Dịch vụ thiết kế nội thất công trình

"Liên hệ trực tiếp với chúng tôi (KTS. Trịnh Thắng: 0912192192) để được tư vấn tốt hơn"

A. THIẾT KẾ NỘI THẤT CÔNG TRÌNH

Thành phần hồ sơ:

·   Bản vẽ khảo sát và đánh giá hiện trạng	·   Thiết kế mặt bằng công năng
·   Thiết kế các không gian nội thất.	·   Phối cảnh
·   Chi tiết trang trí, chi tiết đồ nội thất.	·   Thiết kế điện, nước, thông tin liên lạc…
·   Lập khái toán.	·   Thiết kế hệ thống kỹ thuật khác (nếu có)

1. Thiết kế nội thất các công trình nhà ở gia đình, nhà hàng, khách sạn:

·         Với công trình hiện có, tư vấn thiết kế nội thất không làm thay đổi cũng như ảnh hưởng tới kết cấu hiện tại của công trình, chi phí được tính theo bảng đơn giá sau

Diện tích thiết kế nội thất	S ≤ 100m2	100m2 < S ≤ 150m2	150 < S < 300m2	S ≥ 300m2
Đơn giá thiết kế (chưa bao gồm thuế VAT)	200.000 đ/m2	160.000 đ/m2	140.000 đ/m2	110.000đ/m2

2. Thiết kế nội thất công trình công cộng, thương mại, văn phòng:

·         Thiết kế nội thất công trình trên một không gian mới, phần thiết kế nội thất không làm thay đổi cũng như ảnh hưởng tới kết cấu hiện tại của công trình:

Diện tích thiết kế nội thất	S ≤ 100m2	100m2 < S ≤ 150m2	150 < S < 300m2	S ≥ 300m2
Đơn giá thiết kế (chưa bao gồm thuế VAT)	200.000 đ/m2	150.000 đ/m2	130.000 đ/m2	100.000đ/m2

Lưu ý: Chi phí thiết kế trên áp dụng đối với những công trình có giá trị hợp đồng tư vấn thiết kế có giá trị trên 10.000.000 đồng. Nếu nhỏ hơn mức này, thiết kế phí sẽ được tính thành gói 10.000.000 đ.

 

B. THIẾT KẾ CẢI TẠO NỘi THẤT 

Đơn giá tư vấn thiết kế kiến trúc cải tạo (tùy theo đánh giá mức độ phức tạp về kết cấu công trình của bộ phận thiết kế kết cấu dựa trên các kết quả khảo sát hiện trạng và phương án cải tạo được duyệt):

Nhân hệ số k = 1,2 với các đơn giá tương ứng trong phần 1, 2 đối với công trình cải tạo không can thiệp vào kết cấu chịu lực hiện tại của công trình

Nhân hệ số k =  1,5 với các đơn giá tương ứng trong phần 1, 2 đối với công trình cải tạo phải can thiệp vào kết cấu chịu lực hiện tại của công trình

Lưu ý: 

Các đơn giá cải tạo không bao gồm phí đo vẽ hiện trạng (10.000đ/m2). Hệ số trên áp dụng cho các hợp đồng cải tạo có giá trị trên 10.000.000đ. Nếu nhỏ hơn mức này, thiết kế phí sẽ được tính thành gói: 10.000.000đ.

Đơn giá thiết kế cải tạo nội thất không bao gồm công tác thiết kế cải tạo phần kiến trúc

 

QUY TRÌNH THỰC HIỆN 1 BỘ HỒ SƠ THIẾT KẾ:

I - Thiết kế sơ bộ:

Khách hàng tạm ứng 20% giá trị hợp đồng dự kiến để chúng tôi làm phương án thiết kế. Hồ sơ gồm:

- Mặt bằng bố trí nội thất các tầng

- Bảng đánh giá hiện trạng và đề xuất sơ đồ cơ cấu tổ chức không gian để làm rõ ý đồ thiết kế.

- Ảnh minh họa trên máy tính để hiểu rõ hơn về ý đồ thiết kế.

Hồ sơ sơ bộ có thể có 1 hoặc 2 phương án tuỳ vào tính chất công trình.

II) Hồ sơ phát triển ý tưởng:

Sau khi thống nhất phương án sơ bộ, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng. Đại diện khách hàng ký duyệt vào hồ sơ phương án sơ bộ để làm căn cứ triển khai thiết kế chi tiết. Chúng tôi sẽ triển khai hồ sơ phát triển ý tưởng cho khách hàng, hồ sơ bao gồm:

- Mặt bằng, mặt cắt các không gian

- Phối cảnh các không gian chính (mỗi không gian 1 góc nhìn điển hình)

- Mô tả vật liệu dùng cho thi công (sơ bộ)

Khi giao hồ sơ phát triển ý tưởng. khách hàng thanh toán cho chúng tôi 40% giá trị hợp đồng tiếp theo. Hai bên sẽ có một thời gian làm việc để thống nhất các chi tiết thiết kế dự kiến trước khi triển khai hồ sơ thiêt kế kỹ thuật thi công.

IV - Thiết kế kỹ thuật thi công:

Sau khi thống nhất hồ sơ phát triển ý tưởng. Chúng tôi triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho khách hàng. Hồ sơ bao gồm:

- Hồ sơ định hướng không gian nội thất (Mặt bằng lát sàn, Mb trần những phòng đặc biệt, Mb kê đồ nội thất)

- Hồ sơ triển khai chi tiết các không gian nội thất

- Bản vẽ chi tiết đồ nội thất trong từng không gian

- Hồ sơ thiết kế hệ thống điện, nước
- Hình ảnh phối cảnh chi tiết từng không gian trong hồ sơ thiết kế (đĩa CD file ảnh phối cảnh kèm theo)

- Các bản vẽ thiết kế bổ xung chống sét, báo cháy, báo khói, camera, điện thoại, internet... (theo nhu cầu khách hàng)

-  Riêng với hồ sơ thiết kế cải tạo có thêm bản vẽ hiện trạng, bản vẽ đập phá.

- Với hồ sơ thiết kế chi tiết nội thất có thêm phối cảnh từng phòng, thể hiện rõ cơ cấu không gian từng phòng, các bản vẽ thiết kế chi tiết đồ đạc trong từng phòng

Khi giao hồ sơ thiết kế đảm bảo chất lượng theo hợp đồng. Khách hàng thanh toán  35% giá trị hợp đồng còn lại khi bàn giao hồ sơ thiết kế đầy đủ. 5% thiết kế phí còn lại sẽ thanh toán ngay sau khi đơn vị thi công hoàn tất quá trình thi công.

 Hồ sơ được in thành 3 bộ gồm 1 bộ gốc A4 có dấu và chữ ký của các thành viên tham gia thiết kế và hai bộ A3 photocopy của bộ gốc. Bên thiết kế hoàn toàn chịu trách nhiệm về hồ sơ thiết kế trước pháp luật. Khách hàng bảo quản hồ sơ gốc, mọi chỉnh sửa phải được bên thiết kế đồng ý vào hồ sơ gốc.

Giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% (nếu khách hàng yêu cầu)

Giá trên chưa bao gồm phí mua bản quền thiết kế để dùng cho các công trình khác.

TrinhArchi.,Jsc giữ bản quyền ý tưởng thiết kế với tất cả các công trình do Trinharchi.,Jsc thiết kế. Trường hợp chủ đầu tư muốn sử dụng hồ sơ thiết kế vào mục đích khác ngoài hợp đồng phải được sự đồng ý của Trinharchi.,Jsc. Phí sử dụng bản quyền thiết kế sẽ do 2 bên thỏa thuận hoặc bằng 50% giá trị thiết kế phí ghi trong hợp đồng

Khi công trình cách trụ sở chính công ty quá 25km. Hai bên sẽ thỏa thuận về chi phí công tác của Kiến trúc sư.

Tiến độ hợp đồng đuợc tính bằng tổng số ngày triển khai các giai đoạn. Không tính thời gian hai bên trao đổi, thống nhất phương án.

C. TRƯỜNG HỢP PHÁT SINH GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG
Trong các trường hợp thay đổi phương án thiết kế với lý do từ phía khách hàng, chi phí thiết kế được xem xét tính thêm.

Giai đoạn	Tiến độ công việc	Chi phí tính thêm
1	Ngay sau thời điểm thông nhất phương án thiết kế cơ sở .	20% x giá trị hợp đồng
2	Sau khi hợp đồng đã thực hiện được 1/2 thời gian sau khi thống nhất phương án thiết kế cơ sở.	50% x giá trị hợp đồng.
3	Sau khi hợp đồng đã thực hiện được 2/3 thời gian sau khi thống nhất phương án thiết kế cơ sở.	70% x giá trị hợp đồng.

Trong trường hợp công việc buộc phải chấm dứt với lý do từ phía khách hàng, chi phí thiết kế được xem xét theo khối lượng đã thực hiện:

Giai đoạn	Tiến độ công việc	Chi Phí
1	Sau thời điểm ký kết hợp đồng	30% x giá trị hợp đồng.
2	Sau khi hợp đồng đã thực hiện được 1/2 thời gian sau khi thống nhất phương án thiết kế cơ sở.	50% x giá trị hợp đồng.

Chủ đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm trước những sai phạm do tự ý thay đổi thiết kế mà không có sự đồng ý của bên thiết kế.

                         Ban giám đốc                                                
                 CTY CP KIẾN TRÚC TRỊNH GIA                                 
                ( Đã ký )                                                      
                                                 
KTS. Trịnh Thắng